Los valores catastrales de inmuebles urbanos de aproximadamente 1.100 municipios se han actualizado en 2020 tras la aplicación de los coeficientes aplicados este ejercicio.
La actualización afecta a aquellos municipios que así lo han solicitado o a los que se ven obligados por ley. Los coeficientes varían en función del año de la última ponencia de valores y en ciertos casos ha supuesto una bajada del valor catastral.
Hoy publicamos un resumen con las principales medidas tributarias recogidas en el Real Decreto-Ley 18/2019, de 27 de diciembre. Puedes consultar los detalles en la web de la Agencia Tributaria.
Estar al día de las novedades en materia tributaria es esencial para todos los contribuyentes y, muy especialmente, para las empresas. En el blog de Sociedad Profesional de Auditoría y Asesoría encontrarás siempre la información más útil para microempresas, pymes, autónomos, profesionales y sociedades.
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El pasado mes de diciembre, el Consejo de Ministros aprobó la prórroga por un año más de los límites de facturación en la tributación por módulos 2020 en el IRPF de los autónomos. Esta exención fiscal beneficia a 400.000 trabajadores por cuenta propia.
Este es el quinto año consecutivo en el que se prorroga el sistema de módulos a pesar de que el objetivo de Hacienda es eliminarlo por completo. Por el momento, los autónomos podrán seguir tributando por módulos cuando la facturación del total de sus actividades supere los 250.000 euros o cuando facturen más de 125.000 euros a otros profesionales.
Además, los trabajadores por cuenta propia que adquieran bienes y servicios por un valor hasta 250.000 euros podrán mantenerse en el sistema de módulos.
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El régimen especial de IVA con criterio de caja permite aplazar el pago del impuesto a Hacienda. Está pensado para aquellas empresas que venden sus productos o servicios pero no cobran en el mismo momento de la entrega del bien.
Gracias a este sistema, las empresas que cumplen los requisitos establecidos por la Agencia Tributaria pueden ingresar el IVA de sus facturas cuando las hayan cobrado en vez de hacerlo de acuerdo a la fecha de emisión.
Este sistema también se aplica a los gastos, por lo que solo se podrán desgravar las facturas abonadas a los proveedores.
Leer más «¿Cómo funciona el criterio de caja? Así funciona el régimen especial del IVA»
Conocer la cuenta de resultados de la empresa es un paso previo esencial para la toma de decisiones. Si estás pensando en invertir, necesitas financiación o, quizá, te planteas realizar recortes, comienza por estudiar el estado financiero de tu negocio.
La interpretación de la cuenta de resultados debe considerar las pérdidas y ganancias, pero no de forma aislada sino junto con otros aspectos como las características del sector, el entorno competitivo y de las decisiones tácticas de la empresa.
La cuenta de resultados forma parte de las cuentas anuales que se deben presentar cada año en el Registro Mercantil. No obstante, lo ideal es calcularla mensualmente a nivel interno.
Leer más «Cuenta de resultados: qué es y cómo tomar decisiones»
El índice de referencia IRPH aplicado a numerosas hipotecas podría tener los días contados si el dictamen del abogado general de la Unión Europea, Maciej Spuznar, es avalado por el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE). Los expertos recomiendan a los afectados que comiencen ya las gestiones para recuperar lo cobrado de más.
Aproximadamente el 10% de las hipotecas firmadas en España se actualizan con el índice de referencia IRPH, un método de cálculo cuestionado porque podría encarecer las cuotas hasta 300 euros mensuales con respecto a las que están sujetas al Euríbor.
Leer más «Reclamar IRPH: pasos a seguir para recuperar el importe cobrado de más»
El autoempleo y el emprendimiento se han convertido en la solución para muchas personas que quieren montar su propia empresa. En ocasiones se trata de personas que han estado trabajando por cuenta ajena durante años y que deciden que ya disponen de experiencia suficiente para crear su propia marca y trabajar por cuenta propia. Otras veces, se trata de personas que después de estar buscando trabajo sin éxito, deciden tomar la decisión de montar su propio negocio. El hecho es que cada vez son más los que se deciden a montar su propia empresa. ¿Eres uno de ellos? Este artículo está pensado para ti.
Leer más «¿Cuánto cuesta crear una empresa? Estos son los gastos que debes tener en cuenta»
El 31 de octubre es la fecha de salida del Reino Unido de la Unión Europea. Aunque siguen las negociaciones contrarreloj, no está claro que al final los mandatarios británicos opten por un Brexit duro. Sus consecuencias preocupan, y con razón, a las empresas españolas.
Según un estudio de Goldman Sachs, un Brexit sin acuerdo provocaría un descenso del 1% en el PIB de España, puesto que es el país de la UE con mayor interrelación con Reino Unido.
Leer más «Cuenta atrás para un Brexit duro: así puede afectar a las empresas españolas»
Hasta la entrada de la nueva ley, al tercer impago de la cuota de la hipoteca el banco podía ejecuta la hipoteca generando el desahucio, pero con la entrada de la ley y con la sentencia del supremo los tribunales no permitirán desahucios con menos de 12 impagos de cuotas.
La sentencia viene a sentar un marco regulatorio único, no sólo para las hipotecas firmadas con la nueva ley sino con las anteriores, dejando sin efecto todos los desahucios en curso en que no haya más de 12 impagos realizados. Y es que la nueva ley hipotecaria es fruto de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) que ya había declarado abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado del 2013, pero dejando abierto la aplicación del derecho hipotecario español para los jueces que se entendieran como esencial la cláusula para el contrato.
En la práctica, esto supondría que si la cláusula desapareciera se entendería nulo el contrato y por tanto los consumidores debería devolver de una vez lo que tuviera pendiente de pagar, por tanto, más perjudicial que una cláusula de vencimiento anticipado.
Así el TJUE decidió que cada país debería regular los criterios para ejecutar la hipoteca en caso de impago, lo que produjo la aprobación de la nueva ley, pero ¿qué pasaba con las ejecuciones en curso? ¿Se entendería abusiva la cláusula y por tanto nulo el contrato? Pues no, el Tribunal entiende que tiene que ser de aplicación la nueva ley. Es decir, que con la nueva ley el banco puede declarar el vencimiento anticipado de la hipoteca: en la primera mitad de la vida del préstamo, el banco podrá iniciar la demanda judicial si hay un impago de al menos 12 mensualidades o un 3% del importe del préstamo; mientras que en la segunda mitad del préstamo, debe acreditar un impago de al menos 15 meses o un 7% del capital.
El IRPH es el acrónimo de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, denominado oficialmente como el tipo medio de préstamos hipotecarios a más de 3 años para la adquisición de vivienda, y se obtiene de la media ponderada de los tipos de interés y comisiones aplicadas en los préstamos con garantía hipotecaria, por tanto, no podemos entenderlo como un tipo de interés sino como la TAE de dichos los préstamos.
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