El 31 de octubre es la fecha de salida del Reino Unido de la Unión Europea. Aunque siguen las negociaciones contrarreloj, no está claro que al final los mandatarios británicos opten por un Brexit duro. Sus consecuencias preocupan, y con razón, a las empresas españolas.

Según un estudio de Goldman Sachs, un Brexit sin acuerdo provocaría un descenso del 1% en el PIB de España, puesto que es el país de la UE con mayor interrelación con Reino Unido.

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La sentencia del 10 de septiembre emitida por el Tribunal Supremo, regula los criterios establecidos en la nueva ley hipotecaria del 2013

Hasta la entrada de la nueva ley, al tercer impago de la cuota de la hipoteca el banco podía ejecuta la hipoteca generando el desahucio, pero con la entrada de la ley y con la sentencia del supremo los tribunales no permitirán desahucios con menos de 12 impagos de cuotas.

La sentencia viene a sentar un marco regulatorio único, no sólo para las hipotecas firmadas con la nueva ley sino con las anteriores, dejando sin efecto todos los desahucios en curso en que no haya más de 12 impagos realizados. Y es que la nueva ley hipotecaria es fruto de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) que ya había declarado abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado del 2013, pero dejando abierto la aplicación del derecho hipotecario español para los jueces que se entendieran como esencial la cláusula para el contrato.

En la práctica, esto supondría que si la cláusula desapareciera se entendería nulo el contrato y por tanto los consumidores debería devolver de una vez lo que tuviera pendiente de pagar, por tanto, más perjudicial que una cláusula de vencimiento anticipado.

Así el TJUE decidió que cada país debería regular los criterios para ejecutar la hipoteca en caso de impago, lo que produjo la aprobación de la nueva ley, pero ¿qué pasaba con las ejecuciones en curso? ¿Se entendería abusiva la cláusula y por tanto nulo el contrato? Pues no, el Tribunal entiende que tiene que ser de aplicación la nueva ley. Es decir, que con la nueva ley el banco puede declarar el vencimiento anticipado de la hipoteca: en la primera mitad de la vida del préstamo, el banco podrá iniciar la demanda judicial si hay un impago de al menos 12 mensualidades o un 3% del importe del préstamo; mientras que en la segunda mitad del préstamo, debe acreditar un impago de al menos 15 meses o un 7% del capital.

El IRPH es el acrónimo de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, denominado oficialmente como el tipo medio de préstamos hipotecarios a más de 3 años para la adquisición de vivienda, y se obtiene de la media ponderada de los tipos de interés y comisiones aplicadas en los préstamos con garantía hipotecaria, por tanto, no podemos entenderlo como un tipo de interés sino como la TAE de dichos los préstamos.

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El uso de servicios, como taxis o aparcamientos, y otros gastos, como las comidas de negocios, pueden alcanzar importes significativos para las empresas. Afortunadamente, con la factura simplificada, coloquialmente conocida como tique, puedes deducir el IVA de estos desembolsos.

En este post te contamos qué debes tener en cuenta para que la factura simplifica tenga validez legal en tu declaración de impuestos.

Leer más «¿Es posible deducir el IVA de las comidas de negocios? Sí, te explicamos cómo hacerlo»

El número EORI (Economic Operator Registration and Identification) es un código imprescindible para realizar operaciones de comercio internacional con terceros países.

Tanto si eres una pyme como si eres autónomo la legislación establece que debes estar en posesión de un número EORI para importar o exportar productos fuera de la Unión Europea. Esta obligación existe desde 2009 y viene recogida en el Reglamento (CE) nº 312/2009 de la Comisión Europea.

Leer más «Número EORI para importadores y exportadores: ¿cuándo es necesario y cómo se solicita?»

Existen diferentes fuentes de financiación para la startup, desde el capital semilla hasta los créditos cedidos por empresas públicas

Las empresas emergentes o startups tienen a su disposición diversas vías de financiación pública para tomar el impulso necesario para su desarrollo. La mayoría de estas subvenciones están dirigidas a pymes y emprendedores con un modelo de negocio de rápido crecimiento y base tecnológica, que es una de las características de las startups. ¿Buscas fuentes de financiación para tu startup? En este artículo compartimos algunas de las fuentes o vías que tienes a tu alcance para que te ayuden a crecer.

Leer más «¿Eres una startup? Conoce las fuentes de financiación a tu alcance»

Probablemente escuches hablar a menudo sobre las startup (o start-up) y su importancia en la nueva economía digital. Pero, ¿sabes qué es realmente una startup y en qué se diferencia de una pyme o de un emprendedor convencional?

En el artículo de hoy vamos a profundizar en este nuevo concepto empresarial y sus características diferenciadoras.

Leer más «Qué es una startup y cuáles son sus características»

La digitalización de las empresas es un proceso necesario en el que ya se encuentran inmersas casi la mitad de las compañías europeas. No obstante, la forma de llevar a cabo el cambio de modelo de negocio no está exenta de dudas para algunos empresarios que piensan que incorporar un CRM o tener presencia en redes sociales equivale a una transformación digital.

Para que la digitalización de una empresa se produzca en profundidad, es necesario diseñar una estrategia de negocio para optimizar los recursos tecnológicos. En este proceso de cambio ineludible para sobrevivir en el nuevo entorno deben implicarse directivos y trabajadores a partes iguales.

Leer más «Digitalización en la empresa o transformación digital: por dónde empezar»

La reciente aprobación del Decreto Ley que regula el precio del alquiler en Catalunya tiene como objetivo estabilizar el mercado y garantizar el derecho de las personas a acceder a una vivienda. A continuación compartimos todos los detalles de la nueva limitación del precio del alquiler que se aprobó el pasado mes de mayo y que afectará a los inmuebles de Cataluña.

El Decreto Ley trata de compatibilizar el control de los abusos y el aumento desproporcionado de precios con los servicios turísticos y la actividad de las sociedades inmobiliarias.

Leer más «La nueva limitación del precio del alquiler en Cataluña»

Tal como comentábamos en el anterior post, “Los gastos deducibles para los autónomos y sus requisitos”, continuamos desarrollando este asunto que trae de cabeza a muchos profesionales.

En esta ocasión nos centraremos en los nuevos gastos deducibles que entraron en vigor con la Ley de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo.

Leer más «Gastos deducibles para los autónomos y sus requisitos (2ª parte)»